Dit verandert er in 2023 voor woningeigenaren

In 2023 gaat de maximale aftrek voor hypotheekrente omlaag van 40% naar 36,93%. Daarmee is de aftrekpost voor iedereen gelijk ongeacht de hoogte van je inkomen. Het eigenwoningforfait voor woningen tot €1.200.000 gaat iets omlaag. Woningbezitters die geen of een lage hypotheekschuld hebben, krijgen te maken met een (hogere) 'aflosboete'.

Minder belastingvoordeel voor hypotheekrente

Het maximale tarief waartegen je de hypotheekrente kunt aftrekken, gaat al een aantal jaren omlaag. In 2023 komt het belastingvoordeel uit op 36,93%. Dat was in 2022 40%. De verlaging merk je alleen als je inkomen hoger is dan €73.031. Vanaf 2023 heeft iedereen hetzelfde belastingvoordeel: 36,93%.

Eigenwoningforfait daalt iets

Bewoners van een koophuis met een WOZ-waarde van €75.000 tot €1.200.000 gaan iets minder belasting betalen over de waarde van hun woning. De bijtelling bedraagt 0,35% over de WOZ-waarde in plaats van 0,45%.

Woningbezitters met een lage hypotheek betalen meer inkomstenbelasting over WOZ-waarde

Sinds 2005 betaalden woningbezitters geen inkomstenbelasting over de WOZ-waarde van hun woning als ze hun hypotheek (bijna) hadden afgelost. Die regel werd ook wel de wet Hillen genoemd. De wet Hillen is in 2019 afgeschaft. Sindsdien moeten bewoners van een koophuis weer stapsgewijs inkomstenbelasting gaan betalen over de WOZ-waarde van hun huis als ze hun hypotheek (bijna) hebben afgelost. De maatregel wordt in 30 stappen doorgevoerd. In 2023 is de Wet Hillen nog voor 83 1/3% toepasbaar.

Tool: 'Wat betekent dit voor mij?'

Wil je weten wat deze wijzigingen betekenen voor jouw portemonnee? Vul dan onze 'Wat betekent dit voor mij?' tool in.